Estimation théorique
Rue Pierre Flourens,34370 Maureilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Flourens,34370-Maureilhan indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 31 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 72 | 102 | 144000€ | 2000€ |
2022-04-23 | 13 | AV VICTOR HUGO | 5 | 78 | 78 | 88000€ | 1128€ |
2023-03-06 | 28 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 90 | 67 | 155000€ | 1722€ |
2022-09-19 | 21 | RUE PIERRE FLOURENS | 7 | 129 | 36 | 225000€ | 1744€ |
2021-08-26 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 95 | 133750€ | 1911€ |
2020-12-11 | 35 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 123 | 139500€ | 1316€ |
2023-03-06 | 14 | RUE PAUL RIQUET | 1 | 50 | 47 | 77000€ | 1540€ |
2020-12-04 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 92 | 98000€ | 1307€ |
2021-10-21 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 41 | 105000€ | 1750€ |
2022-03-02 | 10 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 48 | 92000€ | 1533€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU PUIT | 5 | 84 | 205 | 210450€ | 2505€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 30 | 38000€ | 1086€ |
2020-08-28 | 3 | AV VICTOR HUGO | 7 | 120 | 190 | 187400€ | 1562€ |
2021-07-08 | 2 | AV VICTOR HUGO | 3 | 106 | 82 | 70000€ | 660€ |
2022-12-09 | 11 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 62 | 175 | 255000€ | 4113€ |
2020-09-16 | 5715 | RUE DE L ALOUETTE | 2 | 80 | 63 | 85500€ | 1069€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 35 | 93000€ | 1107€ |
2019-07-18 | 5174 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 80 | 50000€ | 833€ |
2021-01-21 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 211 | 70000€ | 795€ |
2023-02-17 | 9 | RUE TORTE | 3 | 52 | 38 | 55000€ | 1058€ |
2019-11-25 | 5 | IMP DU CHATEAU | 3 | 84 | 51 | 58000€ | 690€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DU BOSC | 4 | 60 | 43 | 115000€ | 1917€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DU CHATEAU | 2 | 38 | 79 | 132000€ | 3474€ |
2020-11-06 | 6 | IMP DU CHATEAU | 2 | 75 | 35 | 40000€ | 533€ |
2021-12-27 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 193 | 135000€ | 1607€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DU BOSC | 4 | 64 | 45 | 74000€ | 1156€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 25 | 45000€ | 1286€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 25 | 48000€ | 1371€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DU BOSC | 2 | 66 | 94 | 117000€ | 1773€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU BOSC | 2 | 40 | 28 | 94000€ | 2350€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU BOSC | 2 | 40 | 28 | 44000€ | 1100€ |
2023-01-23 | 13 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 400 | 285200€ | 2742€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU BOSC | 4 | 61 | 40 | 54000€ | 885€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 50 | 115250€ | 3293€ |
2019-08-26 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 60 | 27 | 36000€ | 600€ |
2020-05-27 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 71 | 50000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 6 | AV GAMBETTA | 4 | 230 | 549 | 693538€ | 3015€ |
2021-01-21 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 36 | 106000€ | 1060€ |
2021-05-27 | 2 | SQ MIREPOIX | 5 | 94 | 517 | 248950€ | 2648€ |
2022-09-23 | 17 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 32 | 74000€ | 1057€ |
2019-09-27 | 4 | RUE VIEILLE | 4 | 56 | 65 | 76000€ | 1357€ |
2020-09-24 | 6 | AV DES LUCQUES | 4 | 111 | 628 | 227000€ | 2045€ |
2022-02-24 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 168 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-24 | 2 | AV DU STADE | 7 | 150 | 510 | 425000€ | 2833€ |
2021-12-30 | 14 | AV GAMBETTA | 4 | 112 | 300 | 135000€ | 1205€ |
2019-10-11 | 14 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 130 | 139 | 186540€ | 1435€ |
2022-05-18 | 16 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 488 | 120000€ | 1875€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA CITERNE | 4 | 90 | 474 | 163500€ | 1817€ |
2021-07-26 | 2 | IMP DOMITIENNE | 4 | 96 | 206 | 212850€ | 2217€ |
2021-04-16 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 185 | 50000€ | 549€ |
2019-11-04 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 190 | 91390€ | 870€ |
2022-07-04 | 4 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 125 | 663 | 217900€ | 1743€ |
2021-05-28 | 27 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 238 | 215000€ | 3162€ |
2020-09-08 | 8 | AV DE LA CONDAMINE | 1 | 148 | 642 | 225000€ | 1520€ |
2022-10-28 | 4 | SQ GIRONIS | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2021-09-16 | 5775 | AV JULES FERRY | 4 | 119 | 393 | 225080€ | 1891€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DE RAMEJAN | 3 | 95 | 675 | 180000€ | 1895€ |
2020-08-18 | 5005 | PAS JEAN MARIE VERGNES | 5 | 125 | 349 | 250900€ | 2007€ |
2023-01-25 | 7 | AV DU STADE | 4 | 98 | 242 | 205000€ | 2092€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DE LA PICHOLINE | 4 | 120 | 170 | 230155€ | 1918€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES COMMUNES | 5 | 114 | 245 | 205500€ | 1803€ |
2019-07-22 | 7 | AV DES LUCQUES | 6 | 120 | 635 | 390000€ | 3250€ |
2022-04-22 | 7 | AV DES LUCQUES | 6 | 120 | 635 | 460000€ | 3833€ |
2020-04-01 | 12 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 90 | 417 | 230000€ | 2556€ |
2021-04-15 | 16 | AV DU STADE | 4 | 96 | 430 | 195000€ | 2031€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 97 | 441 | 273000€ | 2814€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DE RAMEJAN | 4 | 110 | 400 | 265000€ | 2409€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DES SOEURS | 5 | 111 | 279 | 215000€ | 1937€ |
2019-12-19 | 9 | AV DU CAROUX | 3 | 98 | 611 | 237050€ | 2419€ |
2021-09-28 | 20 | AV DU CAROUX | 4 | 88 | 423 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 98 | 619 | 235000€ | 2398€ |
2020-11-16 | 6 | AV DE LA PLAINE | 4 | 79 | 442 | 150000€ | 1899€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 70 | 360 | 138000€ | 1971€ |
2020-01-23 | 39 | RTE DE COLOMBIERS | 5 | 138 | 733 | 302000€ | 2188€ |
2019-09-27 | 3 | CHE DE FEYNES | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2019-12-17 | 12 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 88 | 260 | 182000€ | 2068€ |
2020-03-05 | 3 | CHE DE FEYNES | 4 | 85 | 893 | 200000€ | 2353€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE L EGALITE | 5 | 121 | 447 | 310000€ | 2562€ |
2020-05-27 | 15 | RUE LE COLOMBIER | 4 | 110 | 497 | 254000€ | 2309€ |
2019-05-14 | 34 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 8 | AV DU GOURGAU | 6 | 104 | 490 | 191500€ | 1841€ |
2021-03-26 | 7 | AV DU GOURGAU | 4 | 78 | 347 | 160000€ | 2051€ |
2021-10-07 | 13 | AV DE LA PLAINE | 4 | 82 | 460 | 205000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 36 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 470 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE RAMEJAN | 3 | 145 | 715 | 208500€ | 1438€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 116 | 1500 | 327750€ | 2825€ |
2020-05-15 | 11 | AV DU GOURGAU | 4 | 68 | 395 | 145000€ | 2132€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DE L'OVALIE | 4 | 96 | 350 | 252590€ | 2631€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 99 | 593 | 233000€ | 2354€ |
2021-03-31 | 28 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 115 | 350 | 260000€ | 2261€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES CAPITELLES | 5 | 108 | 432 | 270000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DU LEVANT | 4 | 93 | 548 | 243500€ | 2618€ |
2019-09-23 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 581 | 173000€ | 3392€ |
2022-06-10 | 0 | IMP DU STADE | 4 | 93 | 1050 | 195000€ | 2097€ |
2022-03-21 | 13 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 118 | 424 | 233000€ | 1975€ |
2023-05-22 | 15 | CHE DE FEYNES | 5 | 120 | 931 | 340000€ | 2833€ |
2020-12-21 | 32 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 88 | 381 | 228550€ | 2597€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 124 | 600 | 306200€ | 2469€ |
2021-08-19 | 19 | AV DU GOURGAU | 4 | 81 | 538 | 179000€ | 2210€ |
2023-06-26 | 17 | AV DU GOURGAU | 5 | 121 | 445 | 329250€ | 2721€ |
2020-05-22 | 9 | RUE YVES MANOIR | 5 | 100 | 350 | 250000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 156 | RTE DE COLOMBIERS | 4 | 95 | 566 | 264000€ | 2779€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 152 | 495 | 337250€ | 2219€ |
2020-11-12 | 45 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 748 | 140000€ | 1842€ |
2021-05-12 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 408 | 246080€ | 2279€ |
2021-03-15 | 17 | RUE YVES MANOIR | 4 | 85 | 300 | 203000€ | 2388€ |
2022-08-03 | 21 | RUE YVES MANOIR | 4 | 86 | 350 | 285000€ | 3314€ |
2022-07-11 | 23 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 85 | 267 | 217000€ | 2553€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES CAZALETS | 4 | 114 | 400 | 291000€ | 2553€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 91 | 450 | 247700€ | 2722€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 600 | 243565€ | 2214€ |
2022-08-25 | 22 | RUE YVES MANOIR | 4 | 89 | 230 | 231000€ | 2596€ |
2022-06-15 | 26 | RUE YVES MANOIR | 4 | 82 | 231 | 238300€ | 2906€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 67 | 416 | 186000€ | 2776€ |
2019-10-23 | 42 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 139 | 345 | 269460€ | 1939€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 107 | 636 | 315300€ | 2947€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DU VIEUX BASSIN | 4 | 106 | 337 | 210000€ | 1981€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 78 | 414 | 148300€ | 1901€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 78 | 414 | 250000€ | 3205€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 410 | 220050€ | 2684€ |
2022-07-12 | 46 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 116 | 296 | 249000€ | 2147€ |
2020-02-21 | 589 | RTE DE QUARANTE | 4 | 141 | 1425 | 395000€ | 2801€ |
2021-06-30 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 105 | 460 | 271240€ | 2583€ |
2020-06-19 | 4 | IMP AMANDINE | 4 | 93 | 801 | 234000€ | 2516€ |
2020-08-13 | 9 | IMP DU VIEUX BASSIN | 3 | 83 | 294 | 179950€ | 2168€ |
2022-05-25 | 15 | CHE DE QUARANTE | 7 | 151 | 600 | 342300€ | 2267€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 400 | 185000€ | 2056€ |
2023-06-08 | 7 | IMP DE LA CARIGNANNE | 4 | 93 | 551 | 255800€ | 2751€ |
2020-10-09 | 5 | IMP DE LA CARIGNANNE | 4 | 95 | 360 | 220000€ | 2316€ |
2021-02-19 | 5741 | RUE DES COMMUNES | 5 | 151 | 1320 | 190000€ | 1258€ |
2021-10-26 | 7 | CHE DE QUARANTE | 4 | 78 | 287 | 208200€ | 2669€ |
2022-12-09 | 31 | CHE DE FEYNES | 4 | 82 | 655 | 260000€ | 3171€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 109 | 555 | 262000€ | 2404€ |
2020-10-12 | 3 | CHE DE QUARANTE | 4 | 83 | 368 | 240000€ | 2892€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 95 | 795 | 276700€ | 2913€ |
2020-12-10 | 16 | CHE DE FEYNES | 4 | 97 | 389 | 180000€ | 1856€ |
2022-01-12 | 16 | AV DE MONTAURIE | 4 | 88 | 311 | 209000€ | 2375€ |
2019-09-18 | 1 | RUE LEZIGNO | 5 | 87 | 359 | 205000€ | 2356€ |
2021-10-15 | 36 | RUE DE RAMEJAN | 6 | 140 | 447 | 260000€ | 1857€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DEL TERRET | 1 | 80 | 649 | 159000€ | 1988€ |
2021-01-08 | 5784 | RUE DE RAMEJAN | 5 | 127 | 822 | 220000€ | 1732€ |
2022-02-21 | 5756 | LES TRAUCATS | 4 | 115 | 1500 | 260000€ | 2261€ |
2019-10-17 | 1000 | RTE DE COLOMBIERS | 5 | 230 | 3177 | 625000€ | 2717€ |
2022-04-22 | 5686 | LUSSAU | 5 | 170 | 3985 | 1001000€ | 5888€ |
2022-12-07 | 20 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 103 | 813 | 230000€ | 2233€ |
2021-12-20 | 5 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 98 | 466 | 257800€ | 2631€ |
2020-08-06 | 5973 | LE CAUQUILLAS ET MAZELLIER | 4 | 145 | 3297 | 276950€ | 1910€ |
2020-12-11 | 250 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 4 | 92 | 453 | 223170€ | 2426€ |
2019-11-15 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 95 | 405 | 208200€ | 2192€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 405 | 228790€ | 2790€ |